Värdering

Hej!

När man bygger hus har man en produktionskostnadskalkyl att förhålla sig till. Med denna går man sedan till banken och de gör en bedömning om man får låna till byggnadskreditivet som man har när man bygger. Här gäller det att ha koll när man bygger då en del banker vill ränta hela beloppet trots att man inte nyttjar hela förrän precis i slutet. Alla banker gör inte så och vår bank som har samarbete med Eksjöhus hade i vart fall inte det upplägget gentemot oss.

Produktionskostnadskalkylen är i princip alltid bästa möjliga. I vårt fall har kostnaden ökad ca 5-10 %, varav det mesta egna tillval eller val att göra mer. Vissa oförutsedda kostnader får man också räkna med, i vårt kanske 50-60 tkr.

När man färdig med bygget skall man ju istället låta byggkreditivet gå över i bolån. Det är då värderingen är viktig och en osäkerhetsfaktor. Man vill ju att värderingen åtminstone skall bli så hög så att man inte behöver ha mer än 85% i bolån så man slipper blancolån. I vårt fall ser det ut som vi klarar detta, men väntar nu på att få värderingen på papper…

Z-wave i huset

Knyter an till vallastadens inlägg. Riktigt smidigt. Vi styr all utebelysning och alla spottar inomhus såsom kök, bad och fönster. Där har elektrikern monterat quibino dimmrar. Vi har skapat scener för utebelysning och fönsterbelysning.  Det mesta sköter sig själv. Även byggt in larmfunktionalitet med rörelsesensorer, magnetkontakter och brandvarnare, samt kameror.  Händer det något skickas sms och e-post till valda mottagare. Även appen skickar pushnotiser. Gps styrning fungerar för påslag och avslag. I alla fall oftast. Även försett landningsplatsen för telefoner och surfplattor med brytare så att de inte laddas nattetid, samt när vi är borta och larmet på. Har lite ytterligare tankar när garage/förråd på plats. Rekommenderar appen ImperiHome för snyggt gränssnitt.

Spännande vecka framför oss…

Nu börjar slutet på en snart två års resa med ett husbyggets alla processer och därefter början på en ny resa när vi skall få flytta in i vårt nya hus med allt vad det innebär och allt man då vill göra. I veckan om planen håller kommer det att genomföras både slutbesiktning och slutsamråd. Därefter är förhoppningsvis huset ”vårt”.